この利用規約（以下「本規約」といいます）は、株式会社ixio（以下「当社」といいます）が当社ウェブサイト上で提供する各種サービスの利用条件を定めるものです。サービスの利用者（以下「ユーザー」といいます）は、本規約の全文をお読みいただいた上で、本規約に同意いただく必要があります。
第１条（定義）
本規約において使用する以下の用語は、各々以下に定める意味を有するものとします。
- 「利用契約」とは、本規約及び当社とユーザーとの間で締結する、本サービスの利用契約を意味します。
- 「知的財産権」とは、著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権、その他の知的財産権（それらの権利を取得し、またはそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます）を意味します。
- 「当社」とは、株式会社ixioを意味します。
- 「ユーザー」とは、本サービスの利用者を意味します。
- 「会員」とは、第４条（会員登録）に基づいて登録・承認されたユーザー（個人または法人）を意味します。
第２条（適用）
- 本規約は、以下のサービス（以下「本サービス」といいます）に適用されるものとします。尚、本サービスの運用上、実際のサービス名と表記（文字の表示等）が異なる場合があります。
- 不動産物件等に関する情報の掲載・閲覧・問合せサービス
- 会員限定機能サービス
- その他上記各号に付帯関連するサービス
- 当社がウェブサイト上で掲載する本サービス利用に関するお知らせや説明等は、本規約の一部を構成するものとし、当該お知らせや説明等が本規約の内容と異なる場合は、本規約の規定が優先して適用されるものとします。
- ユーザーが利用可能な本サービスは、当社がその時点で提供しているものとします。
第３条（利用方法）
- ユーザーは本規約及び当社が定める各諸規定の順守に同意の上、本サービスを利用することができます。
- ユーザーが本サービスをご利用になるためには、Webにアクセスしていただく必要があります。なおWebへのアクセスについては、ユーザーには自らの責任と費用で必要な機器、ソフトウェアを適切に準備、操作していただく必要があり、当社は、ユーザーがWebにアクセスされるための準備、操作方法などについては一切関与いたしません。
第４条（会員登録）
- ユーザーは、当社所定の手続に従い、ixio会員（以下「会員」といいます）の登録手続きを行うことができるものとします。当社は会員ではないユーザーまたは当社所定の会員手続を完了・承認されたユーザーとで、ウェブサイト上で提供するサービスを異ならせることがあります。提供されるサービスの内容等は当社が任意に決定し、又は随時変更ができるものとします。
- 当社は、当社の基準に従って、第1項に基づいて登録手続きを行った会員登録希望者（以下「会員登録申請者」といいます）の登録の可否を判断し、当社が登録を承認する場合にはその旨を会員登録申請者に通知します。会員登録申請者のユーザーとしての登録は、当社が本項の通知を行ったことをもって完了したものとします。
- 当社が、会員登録申請者に以下の各号のいずれかの事由があると判断した場合、会員登録申請を承認しないこと、または会員登録申請を承認後に会員資格を取り消しすることがあり、その理由については一切の開示義務を負わないものとします。
- 利用登録の申請に際して虚偽の事項を届け出た場合
- 本規約に違反したことがある者からの申請である場合
- 未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていなかった場合
- 反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。）である、または資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営もしくは経営に協力もしくは関与する等反社会的勢力との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断した場合
- 登録希望者が過去当社との契約に違反した者またはその関係者であると当社が判断した場合
- 第１２条（利用制限および登録抹消）に定める措置を受けたことがある場合
- その他、当社が登録を適当でないと判断した場合
第５条（登録事項の変更）
会員は、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅滞なく当社に通知するものとします。
第６条（メールマガジン等配信同意）
会員は、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅滞なく当社に通知するものとします。
第７条（メールマガジン配信解除）
会員は、第６条における当社からのメールマガジン等の配信を、当社ウェブサイトからいつでも解除することができるものとします。
会員が当社所定の方法でメールマガジン配信の解除を行った場合は、当社はそれ以降再度ユーザーから配信を希望する旨の申し入れがない限り情報の配信提供を行わないものとします。
第８条（パスワード及びユーザーIDの管理）
- 会員は、自己の責任において本サービスに関するパスワード及びユーザーIDを適切に管理及び保管するものとし、これを第三者に利用させ、または貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。
- パスワードまたはユーザーIDの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害に関する責任は会員が負うものとし、当社は一切の責任を負いません。
第９条（禁止事項）
ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の各号に該当する行為または該当すると当社が判断する行為をしてはなりません。
- 法令または公序良俗に違反する行為
- 犯罪行為に関連する行為
- 当社のサーバーまたはネットワークの機能を破壊したり、妨害したりする行為
- 本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
- ロボット、スパイダー、クローラー、スクレイパー、又はその他の自動化された手段若しくは処理方法を使用し、本サービスからのデータ若しくはコンテンツの収集を行う行為
- 本サービスの全部又は一部の複製・改変・編集・消去・他のプログラム等との結合・リバースエンジニアリング・逆アセンブル・逆コンパイル等又はミラーサイト構築等の行為
- 他のユーザーに関する個人情報等を収集または蓄積する行為
- 他のユーザーに成りすます行為
- 本サービスに関連して、反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為
- 当社のネットワークまたはシステム等に不正にアクセスし、または不正なアクセスを試みる行為
- 第三者になりすます行為
- 本サービスの他の会員のユーザーIDまたはパスワードを利用する行為
- その他、当社が不適切と判断する行為
第１０条（本サービスの提供の停止等）
- 当社は、以下のいずれかの事由があると判断した場合、ユーザーに事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
- 本サービスにかかるコンピュータシステムの保守点検または更新を行う場合
- 地震、落雷、火災、停電または天災などの不可抗力により、本サービスの提供が困難となった場合
- コンピュータまたは通信回線等が事故により停止した場合
- その他、当社が本サービスの提供が困難と判断した場合
- 当社は、本サービスの提供の停止または中断により、ユーザーまたは第三者が被ったいかなる不利益または損害について、理由を問わず一切の責任を負わないものとします。
第１１条（権利帰属）
本サービスおよび本サービスに関連する一切の情報についての著作権およびその他知的財産権はすべて当社または当社にその利用を許諾した権利者に帰属し、ユーザーは無断で複製、譲渡、貸与、翻訳、改変、転載、公衆送信（送信可能化を含みます。）、伝送、配布、出版、営業使用等をしてはならないものとします。
第１２条（利用制限および登録抹消）
- 当社は、ユーザーが以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、事前の通知なく、ユーザーに対して本サービスの全部もしくは一部の利用を制限しまたは会員としての登録を抹消することができるものとします。
- 本規約のいずれかの条項に違反した場合
- 登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
- 破産、民事再生、会社更生または特別清算の手続開始決定等の申立があった場合
- 最終アクセスから1年以上本サービスの利用がない場合
- 当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して30日間以上応答がない場合
- その他、当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合
- 当社は、本条に基づき当社が行った行為によりユーザーに生じた損害について、一切の責任を負いません。
第１３条（保証の否認および免責事項）
- 当社は、本サービスに事実上または法律上の瑕疵（安全性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定の目的への適合性、セキュリティなどに関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害などを含みます。）がないことを明示的にも黙示的にも何ら保証しておりません。
- 当社は、当社による本サービスの中断、停止、終了、利用不能または変更、ユーザーが本サービスに送信したメッセージ又は情報の削除または消失、ユーザーの登録の抹消、本サービスの利用による登録データの消失または機器の故障もしくは損傷、その他本サービスに関してユーザーが被った損害につき賠償する責任を一切負わないものとします。
- 当社は、故意又は重過失による場合を除き、当社の債務不履行または不法行為によりユーザーに生じた損害のうち特別な事情から生じた損害（当社またはユーザーが損害発生につき予見し、または予見し得た場合を含みます。）について一切の責任を負いません。
- 当社は、本サービスに関して、ユーザーと他のユーザーまたは第三者との間において生じた取引、連絡または紛争等について一切責任を負いません。
- 当社は、本サービス中にリンクされた外部サイトについて、その内容の正確性、速報性、完全性、商品性、または合目的性等について、いかなる保証（明示的、黙示的を問いません）もいたしません。また、ユーザーや第三者に損害や不利益が発生した場合でも、当社は一切の責任を負わないものとします。ユーザーは、リンクされた外部サイトに関してご自身の判断と責任でご利用ください。
第１４条（サービス内容の変更等）
当社は、ユーザーに通知することなく、本サービスの内容を変更しまたは本サービスの提供を中止することができるものとし、これによってユーザーに生じた損害について一切の責任を負いません。
第１５条（情報の利用）
当社は、本サービスを通じて得た情報を、情報の分析・評価、第三者への情報提供等のために利用することができるものとします。
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第１６条（退会手続）
- 会員が退会を希望する場合は、当社の所定の退会手続を行うものとします。
- 会員は、退会手続を行った場合、当社でご利用いただいていた会員のアカウントに関する一切の権利、特典を失うものとします。
- 会員が退会手続を完了した場合、又は、当社と会員との間の本規約に基づく契約が終了した場合であっても、本条の他、第３条（利用方法）第２項、第９条（禁止事項）、第１１条（権利帰属）、第１２条（利用制限および登録抹消）、第１３条（補償の否認および免責事項）、第１４条（サービス内容の変更等）、第１５条（情報の利用）、第１７条（利用規約の変更）、第１８条（通知または連絡）、第１９条（権利義務の譲渡の禁止）、第２０条（分離可能性）、第２１条（準拠法・裁判管轄）はなお有効とします。
第１７条（利用規約の変更）
当社は、本規約の各条項その他の条件を、民法第548条の4の規定により、相当の事由があると認められる場合、当該規定に従い変更できるものとします。
第１８条（通知または連絡）
ユーザーと当社との間の通知または連絡は、当社の定める方法によって行うものとします。
第１９条（権利義務の譲渡の禁止）
- 会員は、当社の書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務を第三者に譲渡し、または担保に供することはできません。
- 当社は本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴いサービス利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びに会員の登録事項その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、会員はかかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。
第２０条（分離可能性）
本規約のいずれかの条項またはその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効または執行不能と判断された規定の残り部分は、継続して完全に効力を有するものとします。
第２１条（準拠法・裁判管轄）
本規約の成立、解釈および履行その他本サービスの提供および利用に関しては、日本国法が適用されるものとします。本規約または本サービスに関して紛争が生じた場合には、当社の本店所在地を管轄する裁判所を専属的合意管轄とします。